ライオンズマンション明石高丘

  • 兵庫県明石市大久保町高丘四丁目

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩23分

  • 2001年築 / 5階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,380万円
31.6万円/㎡
相場
2,475万円
32.9万円/㎡
1,240
2,063
2,886
3,709
AI査定結果
推定相場価格
2,475万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,063万円〜2,886万円
27.4万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション明石高丘
2,380万円（31.6万円/㎡）/ 1階 / 75.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,380万円31.6万円1階 75.24㎡ 3LDK南
2025/04/292,699万円33.6万円1階 80.32㎡ 3LDK南
2025/04/121,850万円28.9万円4階 64.04㎡ 3LDK西
2025/02/082,799万円34.8万円1階 80.32㎡ 3LDK南
2024/10/071,780万円22.2万円1階 80.32㎡ 3LDK南
2024/07/161,970万円30.8万円4階 64.04㎡ 3LDK北西
2024/07/081,900万円23.7万円1階 80.32㎡ 3LDK南
2024/04/111,580万円24.7万円4階 64.04㎡ 3LDK西
2024/02/091,780万円27.8万円4階 64.04㎡ 3LDK西
2023/10/191,980万円24.7万円5階 80.32㎡ 3LDK東
2023/08/241,780万円27.8万円2階 64.04㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,380万円31.6万円75.24㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2025/10/01アルファステイツ西二見駅前
明石市二見町西二見駅前三丁目
西二見駅4分 2,080万円26.2万円79.35㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西2006年46戸RC
2023/06/16ロワイヤル明石西レイクビュー
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,890万円24.0万円78.88㎡3SLDK6階 / 7階建 南2002年39戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2026/03/05ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,980万円28.3万円70㎡2LDK9階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2026/02/21プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 2,380万円28.0万円84.98㎡4LDK8階 / 8階建 南西2003年63戸RC
2025/02/18プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,490万円24.9万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2026/05/26リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,880万円29.5万円63.75㎡3LDK4階 / 10階建 南2003年75戸RC
2026/04/05リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,740万円24.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/08/05リベール明石魚住VI
明石市魚住町長坂寺
魚住駅8分 1,880万円23.8万円79.14㎡4LDK1階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/12/27リベール明石サウスフィールド
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅8分 2,350万円29.3万円80.23㎡3LDK7階 / 10階建 南2006年61戸RC
2024/09/03プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,398万円24.2万円57.87㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/08/29プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,398万円24.2万円57.87㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、明石市では21.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は明石市の平均と比較して33.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
明石市
23.7万円/㎡
前年比-21.8%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション明石高丘
所在地兵庫県明石市大久保町高丘四丁目
交通山陽本線大久保駅徒歩23分
築年月2001年
階数5階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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